Inwestor: Regionalne Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa w Katowicach
Lokalizacja: Tarnowskie Góry, województwo śląskie
Formuła: zaprojektuj-wybuduj, stan pod klucz
Technologia: prefabrykowany budynek modułowy w konstrukcji drewnianej szkieletowej (WOODCORE)
Powierzchnia użytkowa: 253,69 m²
Powierzchnia zabudowy: 308,95 m²
Kubatura: 1 241,94 m³
Wartość netto wykonanych prac: 2 864 910,12 zł
Jako generalny wykonawca odpowiadaliśmy za nowy oddział terenowy Regionalnego Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa w Tarnowskich Górach. To nasz drugi obiekt tego typu dla RCKiK, po wcześniejszej realizacji w Pszczynie. Działkę pozyskano z zasobów miejskich, a my wygraliśmy postępowanie przetargowe i przejęliśmy odpowiedzialność za inwestycję w formule zaprojektuj-wybuduj, do stanu pod klucz, czyli również za część projektową.
Generalny wykonawca w formule zaprojektuj-wybuduj na trudnym terenie
Teren okazał się jednym z najtrudniejszych pod względem instalacyjnym, z jakimi mieliśmy do czynienia. Brakowało przyłączy, a skuteczne dokończenie prac wymagało rozbudowy sieci wodociągowej i wyłączenia linii wysokiego napięcia. Te zagrożenia rozpoznaliśmy, zanim ruszyły prace.
W ramach uzbrojenia terenu wykonaliśmy:
- przyłącze wodociągowe wraz z rozbudową sieci,
- rozsączenie,
- zbiornik na nieczystości.
Dzięki rozpoznaniu tych ryzyk przed startem inwestor nie zmierzył się z opóźnieniem ani dodatkowym kosztem, które zwykle pojawiają się, gdy braki w uzbrojeniu wychodzą dopiero na budowie.
Technologia drewniana i prefabrykacja: montaż w półtora tygodnia
Budynek powstał jako obiekt modułowy w konstrukcji drewnianej szkieletowej. Elementy prefabrykowaliśmy w fabryce modułów, w kontrolowanych warunkach, dzięki czemu montaż konstrukcji na placu budowy zajął półtora tygodnia.
Takie rozwiązanie dla inwestora oznaczało:
- mniej pracy na placu budowy,
- krótszy czas od zamówienia do oddania obiektu,
- mniejszą ekspozycję na ryzyka pogodowe i organizacyjne,
- możliwość rozbudowy budynku o kolejną kondygnację w przyszłości.
Technologię drewnianą szkieletową inwestor wybrał ze względu na szybki czas montażu, dobrą izolacyjność termiczną i walory ekologiczne.
Większa przepustowość obiektu dla krwiodawców i personelu
Doświadczenie z pierwszego oddziału w Pszczynie (realizację możesz zobaczyć tutaj) wykorzystaliśmy przy projektowaniu obiektu w Tarnowskich Górach. Zmiany, które zwiększyły komfort i przepustowość:
- powiększona sala pobrań z zapasem na dostawienie piątego fotela przy większym poborze,
- drugi gabinet kwalifikacji dawców, pozwalający kwalifikować równolegle,
- powiększona poczekalnia i rejestracja,
- powiększone zaplecze gospodarcze, w tym magazyn.
Efektem jest większy komfort zarówno dla krwiodawców, jak i dla personelu.
Praktycznie nie ma takiego pola w całym procesie inwestycyjnym, gdzie bylibyśmy niezadowoleni. Od etapu projektowania, przez wykonawczy, odbiorowy, kompletowanie dokumentacji, po rozruch, na każdym polu jest tylko plus.
Remigiusz Czadzek, inspektor nadzoru inwestycji
ZOBACZ WIDEO Z REALIZACJI:
GALERIA ZDJĘĆ:
